大溫這類公寓成交量驟降 郊區低迷

據Goodman Commercial Inc.周二發布的年中市場報告，上半年租賃公寓銷售總額同比下滑40%，至5.373億加元；成交宗數同比下降46%，僅完成32宗交易。

其中郊區市場尤為低迷，僅成交6宗物業，總額1.284億加元；而2024年同期為31宗、總額4.617億加元。交易量和成交額分別暴跌81%和72%。

報告指出：“郊區交易量創下20余年來新低；即便是在疫情高峰期或2008年全球金融危機期間，交易量也遠高於當前水平，至少是現在的兩倍以上”。

相較之下，溫哥華市區市場活躍度相對較高，上半年共完成26宗交易，總額4.089億加元，分別較2024年同期下降7%和5%。

報告還披露了以下趨勢：

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  新建項目仍占主導：占總交易額的64%，平均交易規模達4,290萬加元；而既有建築的平均交易額僅為810萬加元。
  
  




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  政府及非營利機構購房回歸常態：僅完成3筆交易，遠低於2024年同期的14筆。
  
  




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  買家構成：大溫地區投資者中，私人買家占74%，機構投資者占18%，政府及非營利組織占9%。
  
  

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